 岐阜県 ローコスト住宅 中日ホーム |
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| Jin シンプル＆ローコスト住宅 | |||||||||||||||
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| ■Ｃｏｎｃｅｐｔ お求め安い価格で、住宅を・・・・・・・・・ ●ＪＩＮ５はわずか5.26坪のコンパクトサイズの住宅です。 都会のワンルームマンションをそのまま一軒家にした住宅です。 都会暮らしをしていたが、急遽実家に帰ってくることになった息子さんのために・・・・・・ 親孝行はしたいけど、同居はちょっと・・・・・・・・・・ 両親の家のとなりに、おしゃれな小さな一軒家を・・・・・・・・   今まで住み慣れた、ワンルームマンションタイプ。コンパクトなのでお掃除も簡単 定年退職したご主人様が、第二の人生のスタートには最適です。 起業して自宅の隣に事務所を新設・・・・・・・ 小さな住宅は、物置の会社からも販売されていますが、プレハブ住宅は、夏は暑く、冬は寒く、決してすごいやすいとは言えません。 住宅会社が考えたコンパクト住宅は、基礎、屋根、外壁、柱等の基本構造は新築住宅とまったく同じ仕様です。 耐震性能、断熱性能も新築住宅と同様ですので、将来増築することも可能ですし、リフォームも想いのままです。 自宅の隣に建てておくことで、息子さん夫婦が帰ってきやすくなったり、ホテルがわりに使用することもできます。 また、お孫さんが夏休みに長期に滞在したり・・・・・・・・ 若い人と年配の方ではお風呂に入る時間帯や、寝床時間、食事時間、食事の内容も違いますので、喜ばれると思います  ●ＪＩＮ６は、浴室とトイレが一緒なのはどうしても許せない方にお勧めです  ●ＪＩＮ１０は、１０.６５坪タイプの住宅で、ＪＩＮ６にガレージを追加した建物です。 独身時代は、インナーガレージとして使用したり趣味の部屋で活用 結婚したら、ガレージを寝室にリフォームするご提案です。
   ●JIN１８とは？？ 17.91坪タイプの総二階建の一軒家です。 ご夫婦とお子さん一人の３人家族を想定しました。 総二階は、ローコストで建てられます 軒の出を少なくすることにより、コストダウンとデザイン性を高めています 外壁の一部や屋根の破風（ハフ）部分に愛車と同色を使用できます    ●ＪＩＮ３０は２９．５１坪の総二階住宅です。 総二階にすることと、間仕切りを最小限にすることにより、ローコストにしました。 ところどころに壁があるのは、あまりにも広いスペースでは大きな梁等をかけなければいけないため コストダウンにはならないからです。適度な壁をつくることによりローコストで仕上げているのです。 お子さんが小さなうちは、家族で寝室として使用し、大きくなったら簡易間仕切りをします。 新築時に細かく区切りすぎるより、なるべく区切らないで暮らし、状況に応じて対応のできる間取りにできます。 ■なぜ、ローコストで住宅が建てられるのか？ ①会社の規模が大きいと本社経費等のコストがかかり、価格の中に見えない人件費などが含まれ、 結果的に坪単価が上がってしまうのです。 私共は、１０名ほどの工務店です。 小さな工務店は、経費がかからず運営ができるので、ローコストで建てることができます。 ②複雑な間取りはコストがかかります。おなじ３０坪でも外壁が凸凹していたり、１階の間取りと二階の間取りが大きく違ったり １階が大きく二階が小さかったりすると、外壁の面積が大きく、屋根面積、基礎の長さの増大・・・・ たくさんのコストがかかってしまいます。 住宅はなるべくシンプルのほうが、ローコストで施工できるのです。 ③屋根は、勾配があったほうがかっこいいのですが、面積が大きくなりコストに跳ね返ってきます。 なるべく面積を抑えるためには、勾配をゆるくすることローコストにつながります。 ④寄席棟屋根は、四方に勾配があり、雨樋をぐるりとかけなければいけません。 片流れ屋根ですと、ひとつの方向にしか、雨樋がないので、寄席棟屋根に比べローコストで施工できます。 ⑤外壁材も、量産商品をメーカーさんと折衝し、商品を限定することにより、ローコストにすることができます。 ⑥床材はフローリングよりクッションフロアのほうがローコストですし、 壁材は量産クロス、天井はジプトンと呼ばれる事務所などで貼ってある商品がローコストで施工できます。 ⑦モデルハウスは、建てるときの費用と、維持費がかかります。とくに集合展示場などでは、年間１０００万円以上も経費がかかり その経費は、建物の値段に跳ね返ってきてしまいます。 当社では、ローコストに徹するため、モデルハウスは建てておりません。 |
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| 岐阜県多治見市大畑町大洞2番地の１ 株式会社 中日ホーム 0572-24-0267 | |||||||||||||||
