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| ジャーブネットの家は、自由設計の注文住宅。しかし本体価格は１０００万円台と、大手ハウスメーカーに比べてかなりの低価格を実現しています。では、この低価格の秘密とは──？ |
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実は、日本の一般的な住宅価格は、欧米に比べて３０〜４０％も高いのだとか。その中で、ジャーブネットが１０００万円台の注文住宅を実現できた秘密は、事務局の（株）アキュラホームが開発した「住宅建設合理化システム」にあります。 |
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このシステムでは、住宅建築にかかる坪単価を材料費と人件費（工費）に分解。材料費なら釘１本からビス１つまでを、人件費なら現場の作業効率を、細部にわたって検討します。次に、この手順を約２万項目に細分化した工程ひとつひとつに当てはめて計算。
工程ごとに適正な単価を割り出していき、最後に全体を合計して建築費用を見積もるのです。このシステムは、住宅業界を変える革新的なシステムとして高い評価を受けており、ジャーブネット参加企業のすべてが導入しています。
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中間マージンのカットと工法の効果 ジャーブネットの家づくりは、地域密着の工務店・ビルダーによる直接施工。建設業界にありがちな下請け・孫請けへの丸投げを排除し、中間マージンをカットしています。また、その土地をよく知っている職人たちが家づくりを行うので、建築時はもちろん完成後のアフターケアも安心です。
さらにジャーブネットでは、家づくりの工法として、日本で最も普及している「木造軸組工法」を採用。普及品には量産効果があるため、先端技術を惜しみなく投入しているにもかかわらず「安くなる」という大きなメリットがあるのです。 |
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| 共同仕入れとツールの共有化 ジャーブネット参加企業は、住宅建材や設備などを共同で購入しています。この手法なら、大量一括仕入れによってコストを低減できるうえ、中間流通も大幅に削減。住宅設備メーカーの人気ブランドを、低価格で提供できます。
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また、折り込みチラシなど地域性に合った広告のみを行い、広告費を大幅に削減しています。さらに、カタログやポスター、イベント用品などは、ジャーブネット事務局が一括して企画・デザイン。参加企業で共有し、制作費や印刷費を軽減しています。 |
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