家づくりの流れ｜株式会社中日ホーム

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家づくりの流れ

契約までの流れ

中日ホームではお客様が納得いただくまで何度も打ち合わせを重ねて、ご希望に合う家の図面、見積もりをご提案する、丁寧な家づくりを心がけております。
もちろん、契約までは無料です。（別途、意匠設計士に依頼する場合を除きます。）

①：お客様のこだわりをお聞かせください。

敷地の事、希望の間取り、おおよその予算、そしてお客様の家に対する御希望や夢をお聞かせください。

土地探しからも大歓迎です。: 当社は不動産会社でもあります（宅地建物取引業免許があります）
当社の土地はもちろん他の不動産業者さんが出されてみえる土地の情報もわかりますので、多くの情報の中からお客様のご希望に合う土地をお探しする事ができます。
もちろん土地契約の手続きのお手伝いもいたします。

ローンのご相談も承ります: 毎月６万円の返済だと総額いくら借りられるの？
２，０００万円を３５年で返済すると　毎月いくらの返済になるの？
自己資金が少ないのですが・・・
などなど　なんでも聞いてください。
もちろん銀行とのローンの交渉、手続きも無料で行っています。

②：ご提案

上記の事をふまえて配置図、平面図、立面図を作成いたします。
この図面を見て頂きこの部屋はもっと大きく！屋根の形はこんな感じで！駐車場は３台ほしい！などのより具体的なご希望をお聞きします。

③：夢をかたちに！

ご希望をふまえて図面を書き直します。

お客様の夢がかたちになってきます！: 中日ホームでは、お客様のイメージにぴったりの図面になるまで、何度でも打ち合わせをして、図面を書きます。
この段階で、設備等（キッチン、お風呂、外壁、建具、サッシなど）のグレードのご希望をお聞きします。

④：お見積り

御予算に合わない場合は設備等の変更などで調整し、ご希望の予算に合うようにいたします。

⑤：仕様の確認

全ての仕様（キッチンはこれ、トイレはこれ・・・屋根材はこれ・・・）という最終確認をし、間違いのないようにします。

⑥：契約

契約までの流れ

①：地盤調査（スウェーデン式サウディング試験）

スクリューポイントと呼ばれるドリルのような先端を土中に押し込んで、土の抵抗から地盤の固さを調べる「スウェーデン式サウディング試験」で不同沈下を起こす可能性のある軟弱地盤が地中に隠れていないか入念に調査。それぞれの地盤の地耐力を明らかにした上で、最適な基礎の仕様、及び地盤補強工事が必要かどうかをご提案します。

②：確認申請書提出

③：地鎮祭

神主様に敷地を清めていただき、清浄な土地としての永遠安定と工事の安全祈願を行います。

④：地盤補強工事（地盤調査の結果、必要な場合のみ）

③の地盤調査の結果、その土地に最適な補強工事を選択してお客様にご説明の上、地盤補強工事を行います。地盤補強工事の種類として主に下記の３つ工法があります。
1.表層改良工法
2.柱状改良工法
3.鋼管杭打設工法

⑤：基礎工事

第三者機関による配筋検査: （株）日本住宅保証検査機関（ＪＩＯ）又は（財）住宅保証機構による基礎配筋検査。
鉄筋の径、ピッチ等の検査をします。

⑥：上棟

建前とも呼び、無事棟が上がった事を喜び、感謝するお祝い。
最近では上棟式をやられない方も多くなってきました。当社はどちらでも対応いたします。

第三者機関による構造躯体検査: （株）日本住宅保証検査機関（ＪＩＯ）又は（財）住宅保証機構による躯体、屋根の防水検査。
構造材、金物、耐力壁、屋根、バルコニー防水等の検査をします。

⑦：屋根工事

屋根材を施工する前に防水の大切な役目をするルーフィング材を張ってから屋根工事を行います。屋根材の種類は建物の外観、性能などを考慮しながら陶器瓦(洋瓦または和瓦)、カラーベスト、金属系屋根材などをお客様にご提案して決定します。

⑧：外部工事

建物の廻りに透湿防水シート(建物内部の湿気は逃し、雨水の侵入は防ぐ優れた防水シート)を張った後、外壁材を施工します。外壁材と建物の間には空気層を設け、湿気が外部に出る様に結露対策を行います。外壁材の主な種類として下記のものがあります。
1.窯業系サイディング（一番よく使われている外壁材。様々なデザインや色が豊富です）
2.金属系サイディング（モダン住宅によく使用します。シャープな印象に仕上がります）
3.ＡＬＣ（軽量気泡コンクリートの略。防火性、遮音性に優れる高性能な外壁材）

⑨：内部工事

床、壁、天井工事を行います。
床工事・・・
床下には断熱材を入れ、合板の上にカラーフロアを張る「二重張り」で仕上げます。床材は部屋の印象を決める大事な要素です。お好みの色をチョイスしてお楽しみ下さい。
壁、天井工事・・・
断熱施工を行った後、防火性の高い石膏ボードを張ります。

⑩：内装工事、設備工事、クロス工事、電気、水道工事

中日ホームでは契約後に仕様等の変更も可能です。（施工上、工程上可能な場合に限ります。）: 契約後の追加変更につきましては、その都度見積もりを出し、お客様に金額を確認していただきますので、最後に追加金額が思いもよらない金額になってしまった・・・という事がありません。

⑪：完成

社内竣工検査: 社内の人間による建物内部、外部の仕上がり検査。
各部屋、外部廻りの仕上がり、設備等の作動検査をします。

確認検査機関による完了検査: 確認申請を受付した公的機関による検査。
確認申請の図面と相違がないか、建築基準法を遵守しているか、の検査をします。

⑫：お引き渡し

住宅瑕疵担保責任保険の１０年間保険付保証明書をお渡しします。: いざという時に保険金が支払われる、「住宅瑕疵担保責任保険法人」が運営する保険制度。屋根、外壁、バルコニーの雨漏り、基礎、柱などの構造材に瑕疵があった場合の補修費用を補償する保険です。この保険は建設会社が倒産しても瑕疵の補修に必要な費用をうける事ができます。

⑬：アフターサービス

３ヶ月、１年、２年、１０年ごとに定期点検を行います。

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